Nos Estados Unidos, o mercado imobiliário presencia uma tendência ascendente nas chamadas “Flip Houses”. Esta prática envolve a aquisição de propriedades com potencial de valorização, a realização de reformas estratégicas e a subsequente venda a curto prazo. Essa abordagem dinâmica tem atraído investidores que buscam retornos rápidos em um setor conhecido por sua volatilidade.
Segundo Victor Queirós, CEO da startup de tecnologia Checkmate Realty Group, este modelo de negócios exige habilidades aguçadas para identificar oportunidades, conhecimento do mercado imobiliário e expertise em gestão de projetos de construção. A busca por lucro se baseia na diferença entre o preço de aquisição, os custos de renovação e o valor de revenda, sendo uma prática que atrai empreendedores dispostos a assumir riscos em busca de retornos significativos.
O primeiro passo crucial para o sucesso no Flip House é a identificação de oportunidades. Investidores habilidosos examinam meticulosamente o mercado, procurando imóveis subvalorizados ou mal mantidos que possam ser transformados com intervenções estratégicas. A localização, potencial de valorização e condição estrutural são fatores determinantes nessa fase.
Após a aquisição, entra em cena a fase de renovação, onde a criatividade e a eficiência são fundamentais. Investidores muitas vezes contam com equipes especializadas para implementar táticas de design que valorizem o imóvel. Desde atualizações estéticas até melhorias funcionais, cada escolha visa otimizar o apelo do imóvel no competitivo mercado imobiliário.
Victor, que desenvolveu uma mentoria exclusiva para brasileiros como parte integrante de um programa educacional internacional, proporcionando oportunidades de parcerias e colaborações pós-conclusão das atividades, explica que a característica distintiva do Flip House é a velocidade de execução. Investidores buscam completar o ciclo de compra, reforma e venda no menor tempo possível. Esse senso de urgência está alinhado com a ideia de que o tempo é um fator crucial para maximizar os lucros e evitar flutuações no mercado.
Explorar as estratégias de Flip House nos EUA revela não apenas um mercado imobiliário em constante evolução, mas também a resiliência e a inovação dos investidores que buscam transformar propriedades em oportunidades lucrativas. A adaptabilidade e a capacidade de mitigar riscos emergem como características essenciais para prosperar nesse nicho dinâmico do setor imobiliário.
