Já faz algum tempo que o Brasil vem passando por uma condição macroeconômica no mínimo, conturbada, além de passar por uma crise de crédito que parece não dissipar em breve. Um dos setores mais afetados pela crise, é o setor imobiliário, quatro Fundos Imobiliários de crédito anunciaram no último dia 28 que estão na lista de inadimplentes, o que também é um reflexo da dificuldade de varejistas em pagar os aluguéis, como as Lojas Americanas (AMER3), Marisa (AMAR3), e TOK&Stok, que possuem histórico de dificuldades de pagamentos de aluguéis de lojas e galpões de logística. Alguns fundos imobiliários que têm imóveis alugados para alguns destes varejos tiveram uma redução nas suas receitas nos últimos meses.
No último mês, o IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, fechou com retração de 1,69%. Desde o início do ano, o IFIX já registrou queda de 3,7% do valor. De acordo com as recentes atualizações do Banco Central, a taxa de juros deve se manter altos por mais tempo, fazendo com que a indústria do Fundo Imobiliário se preocupe com uma nova onda de atraso de pagamento de dívidas e de aluguéis.
Reprodução: Catagua
Via nota, Isabella Suleiman, analista da Genial Investimentos, pontua que veremos mais renegociações e atrasos, “por isso acreditamos que este é o momento de priorizar a alocação em ativos com boas garantias e bons devedores”. Alguns analistas acreditam que diversificar a carteira de investimentos é a melhor maneira de manter bons retornos, além de possuir maior segurança nos investimentos.
Larissa Nappo e Marcelo Potenza, Itaú BBA, indicam que os atuais problemas de crédito são mais notáveis nos fundos “High Yield”, que são investimentos que priorizam rendimentos em na contramão da qualidade do crédito. “Esses fundos atraíram muitos investidores pessoas física ao longo da pandemia, que negligenciaram os riscos envolvidos devido aos altos proventos distribuídos”.
A Forbes Brasil publicou em seu site nove fundos imobiliários para fugir do risco; são eles:
CSHG REAL ESTATE (HGRE11)
BRESCO LOGÍSTICA (BRCO11)
VINCI LOGÍSTICA (VILG11)
CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIARIOS (HGCR11)
RBR RENDIMENTO HIGH GRADE (RBRR11)
KINEA RENDIMENTOS IMOB (KNCR11)
KINEA ÍNDICE DE PRECOS (KNIP11)
Leia Mais: https://conteudos.xpi.com.br/aprenda-a-investir/relatorios/o-que-e-cri/
Foto destque: Vladimir Vasiliev/ Pexels
