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Magnata oferece US$ 4,95 milhões por terreno em Singapura

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A joint venture Sing-Haiyi Garnet, do magnata Gordon Tang e sua esposa Celine, deu a maior oferta por um terreno em uma região na Singapura, pelo valor de US$ 495 milhões. Outras sete ofertas foram dadas para a compra do local, segundo a Autoridade de Reurbanização. Esses investimentos indicam que o mercado imobiliário da região está se recuperando e fortalecendo.

As ofertas

O magnata Gordon Tang, juntamente com sua esposa Celine, por meio da Sing-Haiyi Garnet, sua joint venture entre SingHaiyi Group e Haiyi Holdings, realizaram uma oferta de S$ 659,9 milhões (US$ 495 milhões/R$ 2,81 bilhões) pelo primeiro terreno residencial, leiloado pelo governo, na região de Bayshore Road, em Singapura.

A área tem vista para a praia ao longo da East Cost Parkway. O lote, que possui uma concessão de 99 anos, está localizado ao lado da estação Bayshore MRT, na seção da Thomson-East Coast Line, que foi inaugurada recentemente e pode abrigar por volta de 515 residências.

O terreno de 10.497 metros quadrados também teve outros 7 concorrentes, conforme a Autoridade de Reurbanização. Entre alguns deles, podemos destacar a City Developments, do bilionário Kwek Leng Beng, a Sunway Developments, do bilionário malaio Jeffrey Cheah, e sua parceira local Hoi Hup Realty e uma parceria entre a Frasers Property, do magnata tailandês Charoen Sirivadhanabhakdi, e sua sócia japonesa Sekisui House.

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Cidade em Singapura (Foto: reprodução/Ore Huiying/Bloomberg/Getty Images Embed)

Recentemente, os Tangs têm aumentado os seus investimentos no mercado imobiliário de Singapura. No ano de 2022, a Chip Eng Seng e a Sing-Haiyi Garnet, controladas pelo casal, adquiriram uma participação de 21% no antigo Temasek Tower, que está localizado próximo ao distrito financeiro de Raffles Place.

Na área as empresas apoiadas pelos Tang, juntamente com o gigante do e-commerce Alibaba e a Perennial Holdings, que pertencem ao bilionário Kuok Khoon Hong e os magnatas Ron Sim e Pua Seck Guan, CEO da Perennial, constroem no momento um arranha-céu de 63 andares, que irá se tornar o mais alto da cidade-estado, após sua conclusão em 2028.

O mercado imobiliário

O fato de que o leilão foi disputado é um indicativo de que o mercado imobiliário da cidade-estado está se reestruturando e crescendo. Segundo a consultoria britânica Knight Frank, essa é a primeira vez em vários anos que um terreno desperta muito interesse de investidores.

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Cidade em Singapura (Foto: reprodução/Nicky Loh/Bloomberg/Getty Images Embed)

Talvez os incorporadores tenham guardado suas munições em licitações anteriores para terrenos mais atrativos, como o de Bayshore Road”, escreveu Leonard Tay, chefe de pesquisa da Knight Frank em Singapura.

Como a demanda por imóveis residenciais privados está muito intensa, as incorporadoras buscam recompor seus estoques. Nos dois primeiros meses de 2025, foram lançadas mais de 2.600 unidades habitacionais novas, excluindo condomínios executivos financiados pelo governo.

O projeto em que estão havendo várias ofertas pode ser comercializado a um preço mínimo de S$ 2.700 (R$ 11.610) por pé quadrado, que é um valor bem maior do máximo ofertado, em S$ 1.388 (R$ 5.968) pela mesma medida, segundo Tay. Isso significa que um quarto que possui 500 pés quadrados (46 metros quadrados), teria um preço de S$ 1,35 milhão (R$ 5,64 milhões).

Investimento milionário: Neymar compra terreno em Miami por R$ 150 milhões

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Após adquirir um terreno multimilionário em uma das áreas mais exclusivas de Miami, Neymar parece estar alimentando ainda mais as teorias sobre uma possível transferência para o Inter de Miami, time onde jogam seus antigos companheiros Lionel Messi e Sergio Busquets. Em meio a rumores sobre um retorno do trio ‘MSN’, a compra do jogador fez crescer as expectativas de que o jogador possa restabelecer a parceria que marcou época no Barcelona

A nova casa de luxo em Miami

Neymar está expandindo seu portfólio imobiliário para os Estados Unidos. O jogador adquiriu recentemente um terreno em Bal Harbour, uma das regiões mais exclusivas de Miami Beach, por US$ 26 milhões (aproximadamente R$ 150 milhões), segundo o jornal “The Wall Street Journal”. Localizado em uma comunidade fechada e de altíssimo padrão, o terreno conta com 46 metros de extensão de frente para o mar e uma área total de 2.300 m². O projeto aprovado para o local prevê a construção de uma mansão de 1.200 m², projetada pela empresa britânica Elicyon, especialista em design de luxo. O imóvel foi comprado de Bent Philipson, fundador da Philosophy Care, que inicialmente listou o terreno por US$ 30 milhões após demolir a antiga construção.

Visão do terreno comprado por Neymar, próximo ao mar em Bal Harbour (Foto: reprodução/Mansion Global)

Este não é o único investimento imobiliário de alto padrão do jogador, Neymar possui também uma cobertura em Balneário Camboriú e uma mansão em Alphaville, São Paulo, entre outras propriedades no Brasil, que mostram como seu estilo de vida é luxuoso e exclusivo.

O edifício Yachthouse, apelidado de “Neyplex”, em Balneário Camboriú, onde o jogador possui uma cobertura (Foto: reprodução/Yachthouse Residence Club/Pasqualotto & GT)

Esse novo investimento do jogador acompanha uma tendência de expansão imobiliária na Flórida, que está atraindo celebridades e bilionários como Jeff Bezos, Tom Brady e Ivanka Trump. Com propriedades como Indian Creek, conhecida como o “Bunker dos Bilionários”, nas redondezas, a área tem se consolidado como um dos polos mais exclusivos dos EUA.

Possível volta do trio MSN

A compra da propriedade em Miami aumenta os rumores de que Neymar estaria de olho em uma transferência para o Inter de Miami, onde poderia refazer o trio ‘MSN’ com Messi e Suárez. No entanto, o teto salarial da Major League Soccer (MLS) pode ser um obstáculo, já que Neymar teria que aceitar uma grande redução salarial, como fez Suárez, ou ser um dos “jogadores designados” que recebem acima do limite. No momento, essas vagas já estão ocupadas por Messi, Busquets e Leonardo Campana.

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O trio ‘MSN’ do Barcelona, composto por Messi, Suárez e Neymar (Reprodução/David Ramos/Getty Images Embed)

Atualmente contratado pelo Al Hilal, da Arábia Saudita, até 2025, Neymar poderá iniciar negociações com outros clubes a partir de 1º de janeiro.

Consultoria especializada em marketing para pequenas construtoras e incorporadoras já impactou 80 empresas

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Um dos desafios do mercado imobiliário tem sido se destacar em meio a tanta concorrência. Para vencer os obstáculos, empresas como pequenas construtoras e incorporadoras têm apostado no marketing digital, especialmente através do tráfego pago. Uma consultoria especializada tem feito a diferença para o mercado.

A Balzani Company, agência de marketing imobiliário especializada em performance e que já gerou mais de 500MM em Valor Geral de Vendas (VGV) para seus clientes, criou uma solução inovadora. A consultoria prestada pela empresa tem como foco pequenas construtoras e incorporadoras.

Conforme explica Guilherme Zimerman, sócio da Balzani, o objetivo é ser uma consultoria que faz todo o acompanhamento durante 90 dias para ensinar a maneira correta de começar a investir em anúncios. Ele salienta que o método é validado, e por isso tem conquistado o mercado.

Balzani Company (Foto: reprodução/divulgação)

“Nós pegamos na mão do cliente e ensinamos o caminho de forma didática, mas o diferencial é que graças à minha experiência de mais de três anos como corretor imobiliário, eu entendo as dificuldades e necessidades desse nicho”, explica ele, que também está se especializando no mercado de incorporações. Atualmente, já são mais de 80 construtoras e incorporadoras que aprenderam a ter resultados com o marketing digital graças à consultoria da Balzani.

Além de ter profissionais que são especializados no conhecimento imobiliário e de tráfego pago, o diferencial da Balzani é diagnosticar cada contexto para então implementar e ensinar o método. Segundo Guilherme, muitas empresas cometem o erro de conseguir gerar o lead através do marketing, mas depois não sabem como aproveitar as oportunidades que seguem, e essa é uma das lacunas que a consultoria auxilia a resolver junto às equipes comerciais.

Balzani Company (Foto: reprodução/divulgação)

Guilherme Zimerman iniciou na área em meio à faculdade de Administração pela FGV-EAESP, em 2019. Ao ser corretor e Diretor de Marketing em uma imobiliária, na qual ele era sócio, ele resolveu empreender e colocar o seu conhecimento à disposição do mercado. Segundo ele salienta, o tráfego pago é uma das pontas do negócio, mas é importante ir além e entender o mercado e como funcionam as vendas. A consultoria é um dos serviços especializados que a Balzani tem prestado, além de atender clientes em todo país há mais de três anos.

No site www.balzani.com.br é possível conhecer mais sobre o trabalho da Balzani e entrar em contato para receber detalhes a respeito da consultoria.